Comparison

8つの視点で比較する違い一覧表

※上記は一般的な傾向をまとめたものです。条件は物件ごとに異なるため、個別にご確認ください。

このように、初期費用を抑えてスピーディーに事業を始めたい場合はレンタルオフィス、長期利用を前提に自社仕様の空間を作り込みたい場合は賃貸オフィスが選ばれる傾向にあります。ここからは、8つの視点それぞれの違いを詳しく見ていきます。

①初期費用の違い

賃貸オフィスは保証金・敷金・仲介手数料に加え、内装工事費が数百万円単位で発生することも珍しくありません。レンタルオフィスは家具付きのため、初期費用はデポジットが中心となり、開業時の資金負担を抑えやすいのが特徴です。

②契約期間・解約予告の違い

賃貸オフィスは2〜3年契約が一般的で、途中解約には違約金が発生するケースもあります。事業フェーズに応じて柔軟に契約したい場合は、契約期間の融通が利きやすいレンタルオフィスの方が検討しやすいでしょう。

③内装・什器の違い

賃貸オフィスは机・椅子・照明・ネット回線などをすべて自社で手配する必要があります。レンタルオフィスは全室家具付きで、契約後すぐにデスクワークを始められる環境が整っています。

④光熱費・通信費の違い

賃貸オフィスでは電気・水道・インターネット回線をそれぞれ個別に契約するのが一般的です。レンタルオフィスでは、館内Wi-Fiや水道光熱費が月額料金に含まれていることが多く、毎月の経費管理がシンプルになります。

⑤法人登記の可否

法人登記の可否は物件ごとに異なりますが、レンタルオフィスの多くは法人登記に対応しており、開業と同時に登記住所を確保できる点がメリットです。賃貸オフィスでも登記は可能ですが、物件によっては個別確認が必要です。

⑥原状回復義務の違い

賃貸オフィスは退去時に内装を解体し、入居前の状態に戻す原状回復義務が発生し、費用と時間がかかります。家具付きのレンタルオフィスは大掛かりな内装工事を行わないため、退去時の負担が小さく済む傾向にあります。

⑦立地・アクセスの違い

賃貸オフィスは好立地であるほど賃料水準が上がりやすく、駅近物件は選択肢が限られることもあります。レンタルオフィスは駅ナカ・駅近に絞って展開している物件もあり、来客対応や採用面でアクセスの良さを活かしやすいのが強みです。

⑧利用開始までの期間

賃貸オフィスは内装工事や什器の手配に数週間〜数ヶ月かかることがあります。レンタルオフィスは家具・設備が整った状態で提供されるため、契約後すぐに業務をスタートできるのが大きな違いです。

DISCOVERY coworking

小倉駅ナカでレンタルオフィスを検討するなら

DISCOVERY coworkingは、JR小倉駅 新幹線口から徒歩1分以内という好立地にあるレンタルオフィスです。全室家具付きで、館内Wi-Fi・水道光熱費・ラウンジ利用・ポスト利用・有人受付までが月額料金に含まれており、法人登記にも対応しています。

個室は全7室（12.25㎡〜37.46㎡）をご用意しており、最安プランは月額18万円（税込19.8万円）から。契約後すぐに業務を開始したい方に適した環境です。